Wij beginnen de verkoop met een Open Huis op:
- vrijdag 27 maart van 15:00 uur tot 17:00 uur
- woensdag 1 april van 15:00 uur tot 17:00 uur.
====================================
In het buitengebied tussen Zutphen en Brummen staat deze zeer charmante helft van een dubbel woonhuis op een ruime kavel van maar liefst 1.495 m².
Het huis, gebouwd in 1900, is eenvoudig maar sfeervol afgewerkt en biedt zowel binnen als buiten een heerlijke leefomgeving. Een unieke kans om betaalbaar in het buitengebied te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met bijkeuken en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken, voorzien van sfeervolle houten keukenkasten, kom je binnen. De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis en er staat een prachtige pelletkachel die het huis aangenaam warm houdt. Via de en-suite deuren bereik je het eetgedeelte, dat door de hoge ramen heerlijk licht is. Daarnaast is er een tussenportaal met toegang tot de provisiekast onder de trap.
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping:
Via de overloop bereik je de vliering, ideaal voor de opslag van huisraad.
Extern:
De fantastische tuin is een paradijs voor natuurliefhebbers en vogelaars; talloze vogels broeden hier en vliegen rond. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een vijver met gezellige overkapping, een berging, bijenkast, kas en een carport voor de auto. De woning ligt aan de spoorlijn, maar dankzij geluidswerende voorzieningen (aangebracht met steun van de overheid) is het wooncomfort optimaal.
Verwarming en duurzaamheid:
De woning wordt verwarmd door een pelletkachel en een airco in combinatie met de warmtepomp. Daarnaast zorgt de warmtepomp ook voor de warmwatervoorziening, waardoor het huis volledig gasloos is.
Unieke locatie en bereikbaarheid:
Deze woning ligt in het groene buitengebied tussen Zutphen en Brummen, op fietsafstand van beide plaatsen. Station Brummen en Zutphen zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar, evenals supermarkten, scholen en diverse sport- en cultuurvoorzieningen. De woning is ideaal voor natuurliefhebbers: direct vanuit de tuin kun je wandelen of fietsen door de omliggende weilanden en uiterwaarden.
Gebruiksoppervlak wonen 84 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Externe bergruimte 26 m²
Perceelsgrootte 1495 m²
Bouwjaar 1900
Energielabel G (geldig tot 03-05-2030)
Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
“Kaak makelaars heeft mijn woning goed verkocht, dus ik ben heel tevreden!”
Bart Jansen
Een gebruiker
29-01-2026
10
“Vakman pur sang, iemand uit het dorp met een enorme kennis en nog een sympathieke vent ook nog ,verkoop was zeer snel rond”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Lokale makelaar met verstand van de lokale markt. Korte lijntjes, met snel en accurate reacties op evt gestelde vragen. Zijn zeer te spreken over zijn werkwijze en zullen hem zeker aanraden.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
12-01-2026
10
“Andries is een waardevolle man. Dit komt ook zeker door zijn persoonlijke benadering. Het is een man uit het dorp en dat is heel fijn. Hij heeft ons ontzorgt en binnen een paar weken was alles ook geregeld.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 19-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
